“院子有物业，街上有环卫，环境美了服务多了。”4月28日，莱西市日庄镇胡家都自然村村民胡玉平谈起村庄环境前后变化，直呼“以前不敢想”。
这几天，莱西市日庄镇胡家都自然村热闹了许多，由南至北的村中大道两侧，新栽种的樱花、紫叶李相互交错，房屋前后的石竹花开正艳，十余种花卉植株分布在大小角落。绿植红花装点下，目光所及，整洁清新。村党支部书记胡乃乐介绍，村里有了物业托管新增绿化面积上万平方米，村庄绿化率达30%。
村庄环境得以提档升级，离不开莱西市乡村治理模式的不断“试水”。今年，莱西市进一步深化拓展“莱西经验”，在城乡环卫一体化的基础上，在日庄镇试点构建“党建+物管”模式，下大力气着手农村人居环境整治，让精细化物业管理服务延伸到农村。
据悉，日庄镇通过购买服务，按照“优中选优”的原则，引入日新振兴保洁服务、绿崟生物科技等13家物业企业，将环境卫生、自来水、农厕、安防、绿化、垃圾分类等农村基础设施的管护进行市场化打包“托管”，借助物业企业实施网格化管理，由镇政府定期统一支付物业管理费，打破各村庄各自为战的格局，形成以镇政府为主导、13家物业企业运营管理N项业务的“1+13+N”农村物管机制。
“我们印制发放了3万份便民服务卡，印有13家物业公司的联系电话、业务内容等信息，村民有需求可照单联系，一个电话，物业就上门服务。”日庄镇党委副书记、镇长李大懂介绍，近年来，陆续出现公厕建了却无人清扫、自来水管网改造完成管护却跟不上等问题，物业的引入很好地解决了这个问题。
机制建起来了，监管更不能缺位。日庄镇建立农村物管办、物业企业、村委会和村民代表“四位一体”的联席会议制度，选任威望高、情况熟、责任心强的村党员作为物管监督员，制定督查考核、绩效奖励、末位淘汰等管理机制，对物管全程监管，工作情况与物业费直接挂钩。
数据显示，“物管农村”实行以来，日庄镇卫生厕所管护费用下降30%，自来水亏损率则由60%下降至30%，大幅节省了管护成本。在占物业管理“大头”的人居环境方面，成效更是“立竿见影”。“通过聘请6家保洁公司专项服务，节点整治变为日常管护，分散招标变为全域统筹，日庄全镇6个新村87个自然村的人居环境整治年度总花费不增反降，可以比往年减半。”日庄镇镇村建设与文化服务中心主任黄朝辉说。
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