本文转自微信公众号：猫财经
这两天，关于“影响7.5亿人”的“拆围墙”的相关报道席卷了各大媒体的头条。
吐槽的网友辣么多，猫妹总不能视而不见吧。毕竟，围墙拆了，影响的不仅仅是生活，乃至整个中国市场的房价，甚至，在二级市场，“拆墙概念股”都已经被炒了一遍。
先来看政策本身：
新出台的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，促进土地节约利用。
另据住房城乡建设厅相关人士表示，一个月前四川省已明确将推行上述做法。
吐槽那么多肿么办？这个时候，人民日报站出来说，中央要求拆除小区围墙，当然不是拍脑袋决定！封闭式小区对于城市交通而言，无异于一个个“拦路虎”。另外，推广街区制带来更多公共空间，有助于增强社区活力，逐步建立熟人社会。
住宅小区拆围墙违背物权法？人民日报今天再发了一个最高法对拆墙的回应：
“正像有关部门所介绍的那样，封闭住宅小区是农耕时代的产物，我们现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要我们有新的理念和探索。我们认为，上述举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，是贯彻落实十八届五中全会提出的五大发展理念中的共享发展理念的体现，也是落实中央城市工作会议的重要举措，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。”
好了，网友意见呢？
脑洞大的，找到了谋生好方法
微博知名财经博主财上海如是说：
拆了围墙，就可以多出一些底楼商铺。汽车尾气多了，儿童乐园也不合适了，直接拆了，改为皖N夜市，我申请一个摊位，卖六安臭豆腐，宁波臭冬瓜，欢迎大家来捧场。名字也想好了，九间堂撸窜，豪宅氛围，雅座带花园，露天厕所。
拆！姚明住的那个虹口区江景豪宅，前几年卖一平米八万，这我就不说了，但妨碍了我去江边遛弯啊！我们不得已，只好把车停在附近的小马路上，还经常吃罚单，两百块一次啊，我可以吃六斤基围虾了，你说气人吧！姚明啊，你们也要自觉一点，主动拆了围墙吧，我们开车停车就方便了，放心，我不会要签名的。
免费蹭迪士尼，霸道总裁爱上我
1、听说新政策适用于上海迪斯尼，我再也不担心买不起门票了！
2、让我先把豪宅小区准备好个名单，就等着开放了一个个去玩过来，摆上烧烤架就地野营烧烤，哦，还有那些政府机关家属院是不是也开放了，带个高音喇叭去跳小苹果，那画面实在太美，想想都很激动啊[笑cry]
3、砸围墙？嗯，这活好，包工头又有新饭碗了，就业率又提高了！防盗门窗生意火爆，钢铁铝材畅销，供给侧顺带改革了！饭馆开到家门口，好，租金下降了，生活方便了，小区周围热闹了不像死城了。。确实好
4、预备，唱！“我家大门常打开，开放怀抱等你～”[泪][泪][泪]
5、天天去豪宅区逛来个霸道总裁爱上我。。。。
6、谁又能想到，这个政策最大的受益者，竟成了隔壁小区的老王。。。。
我就是喜欢看你一脸不情愿，又不得不和我一起建设社会主义的样子
1、一些砖家叫兽们为啥总跟着西方学？为啥不按照自己国家国情制定方案？我们不反对改革创新，但不是跟在别人屁股后面照搬！如果开放封闭式小区,开心的是盗贼、杀人强奸犯，这绝不是危言耸听，在中国，面对罪犯普通民众可以说毫无自卫之力！而封闭小区则是人们最后的安全保障。如若打开，后果不堪设想，不信就拭目以待！
2、 夏天的夜晚，袒胸露背的流浪汉三五成群，在景观凉亭里喝啤酒，猜拳行令，情绪高涨，激动的、兴奋的、欢快的嗓音在夜幕下飘向小区各个角落，花生壳、毛豆皮、骨头、签子洒落一地；在喷水池边他们高兴的冲凉、搓灰，泡沫幸福的在池水中荡漾；午后的绿化树下，架子车、三轮车拉满各色废书烂报纸，车夫或卧或坐三三两两的畅快的聊天、兴奋的叫嚷着甩老K，喊话器不知疲倦的重复着：“收旧家电、废铜烂铁、废书旧报纸.........”
多么和谐、多么幸福、多么温馨的场景啊！太美了，形容不好，乱七八糟的简单描述了一下，欢迎大家补充。
3、一身黑衣满载而归的小.偷展开夜行猫步在午夜的幽径上漫步流连；园林弯道上赛.车.女.郎伴着轰鸣的引擎声扭动着性.感的腰.肢；人工湖畔三两帐篷投影着两具（或多具）灵.肉.交.融的躯.体展示着他们那骚.动的青春；山体公园上，孤独的浪人在凉亭下搭起了窝棚、炉灶，古典而趣致，那一份隐逸那一份安然羡煞古人；还有烧烤摊档那那袅袅升起的油烟在路灯的照射下如那七彩云，透着朦朦胧胧的诗意；庭院的树荫下，起早贪黑的广.场舞大.妈用她们那欢快的音乐、热情的舞姿，如童年时妈妈的摇篮曲伴着你入睡、如那农家早起的雄鸡啼着你起床！此处只应天上有，人间难得几回寻！
4、已入住小区事实上是很难拆围墙的，再新建小区又没围墙了，你们不是不喜欢么，那就只好买库存房，原来是为了
去！
库！
存！
小样，给你们示范一下，什么叫做供给侧改革！
5、去个北京还要进京证 凭什么小区你说进就进
拆墙概念股受益
作为一个负责的财经账号，猫妹致力于为大家挖掘各种题材，包括。。。拆墙。
毫无疑问，最先受到关注的就是安居宝，简称首先就占了绝对上风！
正经点说，我国将原则上不再建设封闭住宅小区，平安城市概念股最先受益。大家还可以关注：
（公司是国内领先的城市级视频监控联网管理平台供应商， 2014年公司视频管理平台市场占有率全球第三、中国第一）；
（公司是国内优秀的智慧城市建设运营商，目前主要有平安城市、智慧交通、通信监控、金融安防、尚云在线五大核心业务)；佳都科技(公司是中国领先的智能化技术和行业解决方案商，以智能安防和智能化轨道交通业务为切口，布局智能化技术和云平台、 大数据）；
（收购了藏愚科技，藏愚科技是平安城市、智能交通领域视频监控整体解决方案提供商，成功为浙江温州的智慧交通、安徽合肥的平安城市等项目提供视频监控管理平台设备和现场保障）。
而曹山石的脑洞似乎开得比较大，他说：开放小区是国内正宗的“一带一路”概念。（此处应有掌声）
最后，大家最关注的问题应该还是房价的走势，拆墙将如何影响房价？砖家：巨跌至3000元！
该砖家的理由是：“现在北上广深的房价已达每平米五万，但实际上除去地价以后，真实的建房成本也就1500元。新规定出台后，小区土地将不复存在，而除房屋本身所占土地面积外，其余都属于国家或城市所有，与业主再无关系。那么房屋价格的大幅下降将成为必然趋势。目前最贵地价的北京的每平米房屋价格中的土地价格仅占一千元人民币，加上建房成本，每平米的所有成本仅为2500元，考虑到开发商的利润，即每平3000多元。而这个价格刚好与美国等发达国家的房价持平，即真正回归合理房价。”
对于这样的逻辑，猫妹只想说：博出名的可能性比较高。。。。
一个政策的出台，自然是有人欢喜有人忧。对整个中国房价的影响还不好说，但对豪宅发展商来说会构成利空。
现在，很多豪宅发展商，开发功夫一般，但是擅长在土地端搏命，拿到了稀缺土地，再把周边的 公共资源圈起来，等于说就获得了豪宅口令，然后，再把产品开发找个合作伙伴就外包出去了， 最本质上挣的还是土地红利的夕阳生意。独享优质的社区环境资源、以及保障财富阶层居住的安全性和私密性也是高端社区的重要价值，如果传统的围合式社区不再封闭，这些卖点都可能被打破。
另外，封闭小区的房价将水涨船高。
在“原则”允许下，已建成的住宅小区和单位大院打开的比例并不高，而未来新建的，则很大可能为开放式小区，届时，对于房价来说，又将是一个新的节点，封闭小区价格或将随之水涨船高。
营业执照公示信息