观点网讯：2月24日消息，福州市台江区上海西棚改安置房项目（项目案名：榕发望熙雅筑）正式试桩动工。
据悉，榕发望熙雅筑位于台江区交通西路北侧、西环中路东侧，分成A、B两个地块，中间规划设计了一条区间道路。作为上海西棚改安置房项目，未来将用于安置该片区征迁户。
榕发·望熙雅筑预计3月底可正式进行桩基施工，整个项目工期36个月，计划2026年3月竣工。
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2022年12月10日，99号竞买人福建榕发置地有限公司（福州建发）以底价26.21亿竞得福州宗地2022-55号，楼面地价8307元/㎡。“榕发·望熙雅筑”所在的宗地2022-55号位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧上海西新村出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
选址用地面积75582平方米（合113.37亩），建筑用地面积72531平方米（合108.8亩）；容积率：4.35以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米（住宅建筑高度21米以上）。
榕发·望熙雅筑住宅全部建设安置型商品房，对接销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购；该项目建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由台江区政府实施监管。
此外还须建设建筑面积1200平方米的社区服务站（含长者食堂）、建设建筑面积2600平方米（含交警中队600平方米）的派出所和建筑面积350平方米社区卫生服务站、建筑面积850平方米的居家养老服务站。
福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，由榕发置地竞得的福州宗地2022-55号于2022年12月15日取得县级权限内企业境内投资项目备案。福州宗地2022-55号备案名为“誉璟雅筑”，推广名即为“榕发·望熙雅筑”。
根据规划，榕发望熙雅筑总投资55亿元，用地面积为72531㎡，总建筑面积为383227.66㎡。将建21栋21层至34层的安置型商品房，总房源3862套。
此外，还将建设1栋4层的幼儿园，同时配建派出所、交警大队、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站等公共配套设施，以及商业配套建筑。
上海西片区的旧改完成后，“上海新村”将全面迎来新生。未来，台江区将以该地块实施改造为契机，加快实现中心区域的突破，促进文旅发展，拉动高端消费，进一步拓展城区发展空间，优化产业发展布局，增强区域经济发展后劲。
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