世界快看点丨长和就香港联合船坞申改划成大型综合私人住宅及公共房屋发展2023-03-10 11:51:52 | 来源：观点网 | 查看： | 评论：0

(资料图片)

观点网讯：3月10日，长和持有的联合船坞集团(下称申请方)向城规会提出修订大纲图，建议把位于青衣的香港联合船坞，连同其北面的政府土地，一并改变用途，作为大型综合私人住宅及公共房屋发展，预计一共可以提供15075个住宅单位。

申请方建议，把青衣西部、位于西草湾路的香港联合船坞，连同其以北已经闲置多年的政府土地，一并发展公私营住宅，并设有游艇俱乐部和小区设施。

整个项目的总占地逾19.9公顷，面积略比铜锣湾维多利亚公园大，申请人建议分为南面和北面地盘。南面地盘属于香港联合船坞所在，拟兴建私人住宅及游艇俱乐部，涉及的楼面面积近57万平方米，将兴建约34幢27至48层(包括地库)住宅大楼，提供约10371个私人住宅单位，并会设有商业、幼儿园和小区设施。

至于北面的政府土地，则会用于兴建公营房屋，估计可以兴建约10幢约22至34层住宅大楼，提供约4704个单位，并包括一所小学等。该项目尚包括延伸和扩阔西草湾路，亦会有一条长约1.4公里、15米阔的海滨长廊，由私人发展部分延伸至公营房屋部分，让公众使用。

申请方指出，是次申请的地点，距离政府研究中的交椅洲人工岛北部仅约5公里，而随着重建香港联合船坞，亦可以提供一条车辆通道，通往北面的政府土地，以释放其发展潜力。

基于此发展项目位处海滨，申请方提出一系列的设计，包括建筑物高度采用阶梯式发展，由内陆至海滨递减，住宅亦会由青马大桥两旁后移不少于80米；而因应南面地盘须考虑工业与住宅用途地带接邻的兼容和安全问题，相关的住宅大楼会后移不少于100米，以作为缓冲区。申请方强调，相关技术评估报告显示，前述公私营住宅发展，在交通、空气流通等技术范畴都可行。

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