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当前动态:顶层设计及政策优化推动新经济发展2022-11-27 05:31:23 | 来源:观点网 | 查看: | 评论:0

(2022年11月27日)二十大报告指出,要建设现代化产业体系。


【资料图】

其中重点提到,要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,推进新型工业化;推动战略性新兴产业融合集群发展,构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等一批新的增长引擎;加快发展物联网,建设高效顺畅的流通体系,降低物流成本;要优化基础设施布局、结构、功能和系统集成,构建现代化基础设施体系。

观点指数认为,要推进新型工业化,推动战略性新兴产业融合集群发展,离不开产业园这个重要载体。而物流仓储业作为物流服务业的重要一环,正在与先进制造业深入融合,对相应产业的流通集群起到了促进作用,进而促进相关产业链做大做强。

对于目前面临发展压力的房地产行业来说,这些正是新经济地产的范畴,包括了产业园、物流地产、数据中心等。

据国家统计局数据,今年前三季度,整体的房屋建筑竣工面积累计值同比增速为4.52%,其中住宅类增速低于整体水平,为2.8%;办公用房呈负增长状态,为-7.15%;商业及服务用房势头较好,为4.72%;厂房及建筑物竣工面积、仓储竣工面积均保持两位数增长,高于传统房地产类的增速。

对于这部分新经济地产来说,厂房类的增速在持续下滑,但增速高于整体水平,观点指数认为,这是受到疫情和经济波动预期的影响,随着政策对制造业、中小微企业的倾向和支持,厂房类的影响将会减少。

而仓储类的增速波动幅度较大,2022年一季度一度陷入-15.5%的增长水平。观点指数认为,这与社会整体的消费意愿相关,5月份以来,社会零售总额数据转好,网上零售额持续增长,这都大大刺激了仓储业的发展。另外,“二十条”防控政策的推出,也将进一步促进零售和仓储业的发展。

同时,为了加快存量资产盘活,拓宽社会投资渠道和扩大有效投资,推动产业园、仓储以及其他基础设施的发展,产业园类REITS和仓储类REITs,以及其他基础设施REITs正在陆续上市。国内公募REITs的加快推行给予存量资产更加多元的退出渠道,为国内区域优秀的产业载体和物流资产盘活探索了新的路径,更好地助力区域产业升级和经济发展。

对于产业、物流、新基建行业而言,投资者在变革中应扮演怎样的角色,如何伺机而上?怎样的评估标准和决策逻辑更加适应发展?12月8日,“2022观点学徒计划-线上季”将邀请诸多投资机构、业内标杆,以“产业、物流、新基建的投资方略”为焦点,探讨如何破局找寻新的增长机会,同时投资者及企业如何构建投资模型,如何在客户既定的风险偏好下承担新经济市场风险以获得超额回报。

日程安排

产业、物流、新基建的投资方略

2022观点学徒计划-线上季

12月8日

演讲及讨论主题:

演讲话题1:丈量新经济方圆

阐释:新经济是一种进步,意味着对发展方式、产业结构、增长动力的革新。对于习惯固有发展模式多年的房地产以及相关行业来说,同样需要形成新动能,迸发新机。基于此,深刻讨论“新”,如何拥抱“新”变得更为必要。

演讲话题2:外资的中国生意

阐释:产业、物流、新基建等正在经历的变革存在怎样的投资机会?境外资金如何评估投资项目以及风险,对于“新”又有哪些超前布局和考量?

演讲话题3:数字化生态

阐释:数字化转型作为新经济中的创新主要构成,被寄予厚望。大部分上市企业陆续布局数字化生态,如何将企业发展与科技结合?房地产以及相关行业的巨舰在数字化的进程中,可以为投资者及企业带来哪些机会,如何提前做好风控的防火墙?

讨论话题1:决策“新”标准

阐释:受多方面影响,全球市场至今依然波动剧烈。房地产以及相关行业正处于蜕变的关键时刻,其中如物流地产、数据中心、公寓、产业园区等都是企业深度融合转变的方向,未来的资本流向将会如何改变?对于新的商业模式、融资渠道、回报周期、评估标准等有怎样的看法?

讨论话题2:投资嗜好及模型构建

阐释:在新经济的变革之中,不确定性始终相随。目前市场中存在着哪些致使市场波动的系统因子?投资者及企业如何构建投资模型,如何在客户既定的风险偏好下承担新经济市场风险以获得超额回报?

*具体安排以会议日程为准

关键词 顶层设计及政策优化推动新经济发展

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