世界今头条！房企获银行授信是积极信号 但不是必要条件2022-12-09 16:55:34 | 来源：乐居财经 | 查看： | 评论：0

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近期，多家银行陆续对外发布信息，强调要响应“金融支持16条”相关政策及落实全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神。据不完全统计，11月以来，全国各地银行与房企新增授信签约额已超2.9万亿元。

不过，中国铁建、远洋集团等房企目前却无新的银行授信消息传出，由此引起了行业关注。分析称，这是因为这些房企本身在各家银行就有授信，没必要过度解读。以远洋为例，截至2022年6月，其已获批尚未提用授信额度近2200亿元，去年授信均获得正常续期。仅6月单月，远洋集团银行借款提款便超过30亿元，涉及银行主要包括国有五大行及大型股份制银行等。同期，中国金茂、新城控股、美的置业的未提用授信额度分别为1308亿元、804亿元、1056亿元。

IPG中国首席经济学家柏文喜指出，银行本身有着严谨的风控体系和内控流程，即使有金融16条政策的指引，但在实操层面的每个业务端口，对于具体的每项业务也不会大幅放宽，而依然会坚守风险管理的审慎原则与工作标准。他认为“融资端能够最终落实结果尚不明朗的万亿授信”还需要打一个问号。

据了解，虽然本次与银行签署战略协议的房企大部分授信额度有调增，但融资是否会最终落地并无关系。比如，某房企在某行授信约200亿元，存量100亿元，即便额度增到300亿，存量还是那么多。可能它的某个项目卖完还款，存量还会被压到80亿。

柏文喜也表示，销售回暖才是救市根本，因为销售回款良好才是银行授信转化为真实贷款的前提条件。

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