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经络:港去年全年新取按揭额创9年新低 加息下H按选用比例跌穿7成2023-02-01 10:47:16 | 来源:观点网 | 查看: | 评论:0


【资料图】

观点网讯:1月31日,2022年12月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉,新申请按揭贷款的宗数为7,510宗,比11月份7,792宗减少282宗或3.6%。而12月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得255.74亿港元及5,255宗,对比11月份的282.24亿港元及5,840宗,金额及宗数分别减少9.4%及10%,金额及宗数均连跌7个月,及创近3年(34个月)及逾6年半(81个月)新低。另外,该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得218.58亿港元及4,591宗,比11月份的212.68亿港元及4,481宗,金额及宗数分别增加2.8%及2.5%,金额及宗数均连升2个月。

以全年计算,2022年新批出按揭贷款额及宗数为4,463.3亿港元及88,957宗,比2021年全年贷款额及宗数按年分别下跌25.7%及26.8%,宗数创6年新低。另外,2022年全年新取用按揭为3,041.33亿元及62,984宗,相比2021年全年贷款额及宗数按年分别下跌953.62亿元及20,083宗或23.9%及24.2%,宗数创9年新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,2022年受疫情影响,一二手市场交投持续回落,加上加息阴霾下,影响买家入市意欲,使全年按揭数字全线下跌。现时防疫政策放宽及恢复通关将进一步推动本港经济复苏,楼市已出现曙光,预计今年按揭数字亦有望回升。

12月份转按贷款额及宗数分别录得60.26亿港元及1,406宗,贷款额及宗数按月分别减少20.2%及21.7%。总括全年,2022年转按金额及宗数比2021年增加9%及3.9%,金额及宗数均创3年新高。曹德明表示,转按数字再次下跌,相信因大部分银行于去年12月份再次调升最优惠利率及新造按揭计划的息率,使转按诱因大减。

另外,12月份的按揭比率为57.1%,按月上升1.9%。而平均还款年期维持329月,平均按揭贷款金额则增加4万港元至487万港元。

关键词 经络港去年全年新取按揭额创9年新低 加息下H按选用比

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