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焦点财经讯 11月以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，形成支持房企融资“三支箭”格局，供给端支持政策框架基本形成。其中，“第一支箭”信贷支持房企融资，“第二支箭”支持房企发债融资，“第三支箭”支持房企股权融资。
据中指研究院统计，“第一支箭”方面，从房企端来看，万科、龙湖、美的置业与绿城受到银行授信个数最多，均为8家银行；其次为碧桂园与中海，受到6家银行授信；再次为滨江集团，受到5家银行授信。“第二支箭”方面，截至目前，已有万科、龙湖、美的置业、新城控股、金地等企业申请储架式注册发行。“第三支箭”方面，截至目前，碧桂园、雅居乐进行配股融资，福星股份、北新路桥、世茂股份等先后发布筹划非公开发行股票融资公告。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出，“三箭”齐发的目的主要在于，一是防范房企风险，在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙，促进改善市场预期。二是，化解房企风险，加快并购重组，加快房地产风险出清。三是，有效缓解民营企业信用收缩问题，促进民营企业融资恢复。以上更多的是融资对供给侧的支持，但是，房地产市场预期的改善，房地产销售的回稳，还需要加大需求侧支持力度，只有房企能够自我“造血”才能维持可持续的发展。
基于房企经营安全性评价分析体系，应用企业交付力调研数据、财务及经营等数据，经过综合测算分析，结果显示62家企业当前安全度较高，刘水称。经营安全性高的企业特征是：信用方面，交付力强、按期偿债、融资通畅；经营方面，销售影响相对小、聚焦主业、土储质量高；资产方面，资产变现能力强、可变现货值可覆盖债务。
中指研究院统计显示，六大国有银行授信房企交叉对比共涉及16家房地产企业，分别是碧桂园、保利、万科、中海、华润、招商蛇口、绿城、龙湖、金地、越秀地产、首开股份、美的置业、金辉集团、华侨城、合生创展、大华。六大商业银行授信的16家房企全部在中指的房企“经营安全性评价结果”中，表明“经营安全性评价结果”具有很高的可信度，对相关机构具有很强的应用价值。
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