焦点速递！生物岛生命科学中心20.01亿CMBS成功发行 为广州国企单笔金额最大2023-03-09 09:50:41 | 来源：观点网 | 查看： | 评论：0

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观点网讯：3月7日，广州国际生物岛集团有限公司作为原始权益人的“华泰-建投-高新投-生物岛生命科学中心资产支持专项计划”在上交所成功发行。

据观点新媒体了解，该项目发行规模20.01亿元，为广州市国企单笔金额最大CMBS，其中优先A档规模15.07亿元，3+3+3+3+3+3（每3年设置票面利率调整权与回售选择权），发行利率3.78%；优先B档规模4.93亿元，3+3+3+3+3+3（每3年设置票面利率调整权与回售选择权）；次级档规模0.01亿元，18年，发行人自持。本期项目基础资产坐落于广州国际生物岛螺旋璐（中央大道路段）以北、规划A3号路以西的广州国际生物岛官洲生命科学中心共1531套办公、商业、车位物业项目的房屋所有权及其所分摊的有出让土地使用权。

广州国际生物岛有限公司（简称“生物岛公司”）于2010年9月由广州开发区管委会成立，注册资本为7亿元；2013年4月调整为广州开发区工业发展集团有限公司全资子公司（现为“广州高新区投资集团有限公司”），主要负责生物岛园区总体产业单元投资开发、运营管理、推广策划、项目引进及投资参股工作。

目前已投入使用的标准产业单元一期、二期、三期总建筑面积分别为53221平方米、78852平方米、73982平方米。标准产业单元四期在开发建设中，总建筑面积为156457平方米，预计2020年正式投入使用。企业总部公寓的总建筑面积为185,000平方米，为酒店式的服务公寓，为岛内科研人员等提供生活配套服务。

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